该消息一出,有业内人士表示,中石油和中石化两大石油集团的竞争进入了愈演愈烈的阶段。
中石油拿下 武汉最贵加油站用地
据了解,青菱乡地块的加价幅度本来为10万元,但两大石油集团似乎觉得幅度太小,先后调至20万元、50万元,到价格飙至3,170万元的节点,中石油直接以接近千万元的加价幅度喊价4,000万元。最终,经过400余轮叫价,中石油以高出底价770%的价格幅度,拿下青菱乡地块,成交价5,530万元。
在接下来的汉阳十里铺地块的竞争同青菱乡地块的竞争如出一辙——成交价8,080万元,溢价幅度达到477%。
有业内人士称,这两块地堪称武汉招拍史上最贵的加油站用地。
据公开资料显示,即将开建的两个加油站一个位于武昌青菱武咸公路,是武汉市市出城的重要货车通道。一个位于汉阳赫山北路上,与月湖文化艺术中心相邻,当地按规划将形成区级行政中心、商业贸易和现代化滨水居住区。
拍卖大师陈少湘在拍卖会上称这种价格“接近上海浦东地块的价格”,“这是战略争夺”。
中石化新闻办公厅有关负责人称,该地块是武汉市政府的储备用地。从投资者角度来讲,感觉这个价格已经超出了投资价值,遂放弃,最后被中石油竞得。
两大石油集团竞争升级
一直以来,中石化在武汉占近80%市场份额,拥有加油站190个。中石油自2000年进入湖北市场后,通过“见缝插针”和收购民营加油站等策略,每年增加加油站10-20家。到目前,中石油在武汉的加油站达到100余家。
来自土地部门的数据显示,从2004年至今武汉市出让的近10个加油站地块中,中石油拿走了7块。除了2008年武汉大隆天然气投资有限公司拿到一个加油站地块,武汉加油站地块的争夺,主要是中石油和中石化间“两个人的战争”。
湘财证券石油化工行业分析师王强称,在中国市场上,华东、华北、华中、华南等区域是中石化的势力范围,而西北、东北、西南则是中石油的地盘。
他还表示,以前武汉是中石化的传统地盘,它占据主要的优势,中石油最近开拓比较快,大概占到了三分之一的份额。
此外,在此之前,中石化在中石油传统地盘川渝地区也曾进行过一系列的渗透:不但与地方公司结合组建合资公司抢夺市场,还投资超过10亿元,将自己的输油管线延伸到成都。
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