两大油企巨头争抢地盘 中石油每平11万拍下加油站用地

   2010-07-06 证券日报证券日报

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核心提示:7月3日,中石油在武汉天价拍得两块用做加油站的市政用地,而其中一块地更以每平方米11万元的价格,创下了武
7月3日,中石油在武汉天价拍得两块用做加油站的市政用地,而其中一块地更以每平方米11万元的价格,创下了武汉历史的最高纪录。上述两宗市政用地一块位于洪山青菱乡武咸公路,面积为3.9亩;另一块位于汉阳赫山北路,面积为4.4亩。中石油和中石化经过一个多小时的争夺,最终由中石油竞得该两块用地。第一块地由630万元拍到5,330万元,每平方米73,214元;而以每平米110,685元创下武汉历史新高的汉阳地块,是从1500万元底价拍到8,080万元。

该消息一出,有业内人士表示,中石油和中石化两大石油集团的竞争进入了愈演愈烈的阶段。

中石油拿下 武汉最贵加油站用地

据了解,青菱乡地块的加价幅度本来为10万元,但两大石油集团似乎觉得幅度太小,先后调至20万元、50万元,到价格飙至3,170万元的节点,中石油直接以接近千万元的加价幅度喊价4,000万元。最终,经过400余轮叫价,中石油以高出底价770%的价格幅度,拿下青菱乡地块,成交价5,530万元。

在接下来的汉阳十里铺地块的竞争同青菱乡地块的竞争如出一辙——成交价8,080万元,溢价幅度达到477%。

有业内人士称,这两块地堪称武汉招拍史上最贵的加油站用地。

据公开资料显示,即将开建的两个加油站一个位于武昌青菱武咸公路,是武汉市市出城的重要货车通道。一个位于汉阳赫山北路上,与月湖文化艺术中心相邻,当地按规划将形成区级行政中心、商业贸易和现代化滨水居住区。

拍卖大师陈少湘在拍卖会上称这种价格“接近上海浦东地块的价格”,“这是战略争夺”。

中石化新闻办公厅有关负责人称,该地块是武汉市政府的储备用地。从投资者角度来讲,感觉这个价格已经超出了投资价值,遂放弃,最后被中石油竞得。

两大石油集团竞争升级

一直以来,中石化在武汉占近80%市场份额,拥有加油站190个。中石油自2000年进入湖北市场后,通过“见缝插针”和收购民营加油站等策略,每年增加加油站10-20家。到目前,中石油在武汉的加油站达到100余家。

来自土地部门的数据显示,从2004年至今武汉市出让的近10个加油站地块中,中石油拿走了7块。除了2008年武汉大隆天然气投资有限公司拿到一个加油站地块,武汉加油站地块的争夺,主要是中石油和中石化间“两个人的战争”。

湘财证券石油化工行业分析师王强称,在中国市场上,华东、华北、华中、华南等区域是中石化的势力范围,而西北、东北、西南则是中石油的地盘。

他还表示,以前武汉是中石化的传统地盘,它占据主要的优势,中石油最近开拓比较快,大概占到了三分之一的份额。

此外,在此之前,中石化在中石油传统地盘川渝地区也曾进行过一系列的渗透:不但与地方公司结合组建合资公司抢夺市场,还投资超过10亿元,将自己的输油管线延伸到成都。



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