“目前中央调控楼市的决心很大，今年房价一定会下降。但再过三年，房价会上升50%。”对于市民关注的房价走势，著名经济学家、中国第一部《企业破产法》提出者温元凯昨天在重庆移动公司举办的全球通VIP大讲堂上作出这样的判断。他还说，现在处于消费升级时期，谁能在这上面动好脑筋，谁就能增加财富。
今年房价一定会下降
“中国的房地产经过一段时间的调控，似乎目前处于焦灼状态，中国房地产走向何方？”面对现场观众提出的这个问题，温元凯的看法是，再过三年，在座的工薪阶层收入会增加一倍，同时房价再上升50%。“房价跟现在相比，绝对价值是上升的，但相对价值会比现在低一些。”温元凯说。
不过谈起今年的房地产走势，他的观点是，目前中央调控楼市的决心很大，今年一定会朝下落一落。
建议外储降至1万亿美元
谈及中国经济新格局，温元凯表示，中国正在进入财富新时代，通胀、产能过剩、资源短缺、世界景气挑战等问题不可避免，因此每个人要加强学习，提高自己的视野和素质，才能应对明天的挑战。
在应对全球金融危机挑战时，温元凯毫不客气地指出“中国外汇储备被绑架在美国金融危机战车上”。他直言，目前我国有3万亿美元的外汇储备，“美元一贬值，这些外汇储备就缩水了。”
他还说，不论是美国国务卿希拉里访华，还是美国总统奥巴马访华，都是游说两件事——增持美国国债和人民币升值。他建议，我国将外汇储备降到1万亿美元，拿2万亿美元到全世界去买三样东西：石油天然气等资源；发明、专利等核心技术；人才。
市民可从消费领域中掘金
“伴随中国经济保持强劲增长，房地产、汽车、通讯、旅游、教育、文化娱乐、医疗保健、餐饮食品等各类消费都达到一个爆发点。”温元凯说，他把现在的经济称作“消费全面升级时代”。他在演讲中非常强调消费领域的重要性，他说：“你能不能在消费升级上面动好脑筋，决定了你的财富多少。”
在目前的世界新经济格局和模式下，中国企业应看到哪些启示？温元凯表示，首先在行业选择上，企业可向互联网行业发展；可涉及产业化、集约化的高新农业；也可开发新金融概念的行业，例如将房地产、旅游和金融结合的营销住宅产业，以及将文化、娱乐、休闲和媒体相结合的产业。在经营模式方面，他强调企业可通过连锁经营、特许加盟等方式做大做强餐饮、零售业。在资本运作方面，温元凯强调企业加快上市、收购，积极开展跨国运作。
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