大部分人都认为，迪拜演绎的从近乎原始社会到一步踏入人均收入12万美元后现代社会的神话，是黑金石油铺就，其实不然，据权威数据统计，迪拜的石油储量达6.7亿吨，仅占阿联酋的5%。经过几十年的开采，今天迪拜的石油几乎开采殆尽，如今的迪拜，石油收入仅占GDP总额的2%。
没有了石油，迪拜还剩下什么呢?
聪慧的迪拜人以超前的思维，在一轮新月下谋划了自然资源枯竭后，没有制造能力的迪拜城市营销模式，并通过短短20多年时间，将一个名不见经传的小渔港，打造成以自由贸易、自由移民和免税为标志的大中东中心。
用近万亿美元打造的迪拜世界之最，几乎让当下世界之都纽约为之侧目，且不说世界最大的机场、最高的建筑群天际线、最豪华的酒店群、商场、最大的海上建筑群……就连一座座耗资数亿元，豪华程度远超一般国家首都机场的地铁站，就足以秒杀世界上任何一座大都市。
没有了石油的迪拜，财富到底又是从哪里来的呢?
差异化切入
由于迪拜的石油储备在中东并不占据优势，迪拜积极开发非石油业务。阿联酋全国最大的两个非石油工业项目均在迪拜，即迪拜铝厂和迪拜干船坞。铝厂以迪拜油田的液化石油气发电，年生产能力为37.5万吨，产品出口占全国非石油产品出口的60%，如今仍然在追加投资以进行扩大再生产;迪拜干船坞已发展成为世界前五家修船厂，该厂向全球承揽业务，平均每年拆船、修船200多艘。迪拜的食品加工业也很有规模，而这些都归皇家所有，这也是经济收入的来源。
忙碌中的迪拜干船坞
另外迪拜重视海水淡化工程。不但满足了本地区乃至本国的淡水需求，还可以供应其他国家，赚取外快。
另一个是居住环境。迪拜的房地产业在世界上也是赫赫有名。在这里，不缺少“世界最大的”“区域最大的”之类的头衔。并且基础设施，如街道、机场、巴士、管理等都很完善。
此外，迪拜还花大力气建设了众多在世界上闻名的商场、高档会所以及奢侈品消费区，这些都大大满足了“土豪”们的高消费需求，牢牢地拴住了他们的心，让他们心甘情愿地把钱掏出来献给迪拜。所以也有人说，迪拜，是中东人的天堂，中东人，是迪拜的。
租金财政显威力
迪拜的土地属于王室即政府所有，而且规定土地只能出租不能出售，因此土地及其附属的写字楼办公室、厂房仓库等等地上基础设施，构成了迪拜政府的“租金财政”。
因为为了收租，迪拜政府大力支持本地房地产业。随着一个又一个堪称世界奇迹的建筑体在迪拜落成，吸引眼球的租金价格在不断攀升，政府的腰包也得以不断充实。
国有企业是支柱
迪拜本身堪比一个大型集团，旗下拥有港口、海运、房地产、金融、酒店、银行、石油和航空等公司，来增加自己国家的经营利润。王室及政府，同时王室成员在入主到经济企业管理中去，将企业利润转化成为国际利润。于是乎，迪拜政府通过职能部门、国有企业和王室家族网络赚钱，让迪拜即使在无税的条件下依旧能够掌控充足资金。
迪拜王室成员
立足高科技产业
迪拜网络城(Dubai Internet City)是在2001年迪拜当局决定往知识经济都市发展后才拟订出来的计划。短短5年内，已经有超过835家跨国大科技公司在此设据点，有35000名多数来自海外各国的高科技人才在这里工作。眼下已吸引微软、思科、西门子、甲骨文、惠普、IBM和佳能这样的顶级企业入驻。
俯瞰迪拜网络城
迪拜媒体城(Dubai Media City)专为媒体和营销、出版、音乐、影视娱乐业等行业服务，里面包括“迪拜的好莱坞”。此后，迪拜酋长又宣布了学术城教育计划，迪拜学术城(Dubai Knowledge Village)将投下120亿迪拉姆(约人民币250亿元)，专为当地经济发展培养人才。它正迅速扩张，规划中的设计包括迪拜知识大学的超大园区。
我们在感慨迪拜奇迹的同时，也认识到地理位置和石油储备并不是迪拜的全部。迪拜的成功来自于对自己定位的深刻认识。
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