8月23日，中国改革基金会国民经济研究所所长、经济学家樊纲，一身休闲装扮现身深圳鸿荣房地产开发公司主办的熙园经济论坛，神采奕奕地与深圳上百位企业界人士漫谈当今经济热点问题。他指出，中国发展面临三大机遇，7%至8%的增长速度将可能持续二三十年。
中国发展面临三大机遇
“中国经济是否能够保持7%至8%的高增长，这个问题是国际学术界十分关注的问题。我的回答是，如果我们能够适度调整面临的一些问题，中国经济7%至8%的增长速度将持续二三十年。”樊纲讲话开门见山。
他分析，中国发展目前面临三大机遇，一是世界制造业向中国转移，二是中国国有企业深化改革，三是中国城市化进程不断加快。在这些重大利好支持下，中国经济发展前景不可限量。
樊纲表示，目前经济面临的问题当然也很多。一些地区开始出现经济过热苗头，此外，银行坏账、地区差异、失业率攀升、体制调整、政府行为等问题，也需要逐步解决。
深圳已初具国际大都会格局
深圳目前提出了建设国际化大都市的设想。事实上，樊纲认为，深圳目前已初具国际化大都会格局，但深圳国际化的思路还应更加宽泛，要把香港及珠三角放在一起全面考虑，深圳为了更好地向国际化大都市目标迈进，还需加强自身在体制方面的改革。
深圳现在面临的问题是，如何继续保持体制优势，以便吸引更多资源聚集。从某种意义上讲，深圳能否继续发展，关键取决于深圳能否创造出比其他地方更为优越的发展机制。
珠三角无须模仿长三角
中国正在形成珠三角、长三角、环渤海3个经济带，不少文章都在研讨三个经济带的产业发展方向。樊纲认为，各个经济带间已初步形成了自己的特点。珠三角很早就与世界经济融为一体，由于毗邻香港这个国际贸易及金融中心，在地区国际化进程中，珠三角有可能继续领先长三角。长三角主要依靠原有的工业基础，发展动力来自于土生的民营经济，多是面向中国腹地生产，近年来一些大的制造业迁到了上海周边，主要是方便生产配套。珠三角不要一味地模仿长三角，应发挥自己的长处，并学习一些有用东西，弥补自身不足。比如，要研究如何形成高水平的技术力量，如何培养一些新的产业基础等，以便更好地融入国际大循环之中。
房地产业离“冬天”还远
樊纲直言，目前国内房地产业的高增长有其现实的、客观的理由。中国经济增长8%，投资增长20%，房地产增长30%的局面，可能还会持续一段时间，甚至是今后十几年都会持续下去。
樊纲介绍，当今中国经济结构调整、市场结构调整、人们支出结构调整的一个重要变化，就是住房投资的支出大大增加。住房原本是经济的重要支柱产业，过去因为体制问题，始终没有获得长足发展，现阶段房地产业迎来了发展新机遇。一方面，按揭政策越来越配套，按揭资金量过去5年间翻了几百倍。另一方面，城市化已成为中国经济的重要组成部分，在城市化及城市改建当中，大量资金涌进房地产业。
当然，房地产也不能无限增长。今年6月，中央银行121号政策出台的背景，是全国住房贷款的坏账率不断攀升，尤其是房产商贷款的坏账率在不断增加。
从学术的角度来讲，经常有人谈论房地产泡沫问题，会对这一行业起到警示作用。
CBD热值得思考
CBD是现今一个流行度很高的词汇，即指“中心商务区”，每个城市都可以有中心商务区。樊纲认为，现在问题在于不要将CBD概念特殊化。
目前国内土地不存在市场交易，尚属国家、单位所有制，谁有资源就建高楼，许多城市已遍布高楼，已形成若干个商务中心，那么国内许多城市是否还需CBD，再建CBD对城市其它区域会产生什么影响？这些问题更值得深思。
樊纲表示，我们现在只能在目前的土地制度基础上研讨城市规划问题，政府需要思考，在若干个商务中心已经形成的情况下，是再建CBD，还是通过提高城市交通、特别是公共交通将若干个分散的小商务区联结起来，使大家更方便地穿梭其中，降低运营成本，提高办公效率。
据《深圳商报》
