由美国次贷危机引发的金融危机愈演愈烈，全球经济步入下行通道，房地产业首当其冲，进而拖累了建筑化学品市场。本世纪初的2001年，美国建筑化学品需求年增长率曾经达到58％，但如今因受金融危机的影响，房地产市场危机重重，建筑化学品市场似乎也不再风光。然而一些著名的生产商仍十分乐观，并希望以技术优势扩大市场份额。
市场需求下降
金融危机对房地产市场的影响导致很多项目停建，直接影响到建筑化学品市场。虽然近日第三季度的业绩报表纷纷出炉，建筑用化学品生产商业绩尚好，但是有迹象表明2008年第四季度建筑用化学品需求有下降的趋势。
全球性经济衰退将改变房地产市场。美国化工理事会（ACC）首席经济学家凯文·斯威夫特（Kevin Swift）说，住房市场变化犹如“自由落体”。据美国人口普查局的报告称，9月住房开工率下降了6.3%，达到近17年最低水平。
在全球金融恶梦来临之前，能源价格和原料成本飚升是建筑化学品行业面临的最大问题。今年8月，面对前所未有的原材料和能源的上涨压力，一家美国特种化学品公司将部分建筑用特种化工产品价格上调10％以上。瓦克公司认为，根据目前的原材料和市场条件，进一步提升化工建材和其他特殊化工材料价格是必要的。
行业巨头依然乐观
鉴于目前的信贷市场和普遍下滑的经济，房地产市场第四季度有可能继续下跌。建筑化学品厂商指出，住房是化工行业的重要终端市场，每一个住房单元消费17000美元的化学品。因此，此次金融危机不仅仅影响建筑化学品市场，其他化工生产商也将受到影响。
瓦克化学董事弗洛里·狄根哈特（Florian Degenhart）表示：“根据市场有关专家的观点，金融危机对全球经济的影响正在向更大的范围蔓延。不幸的是，我们无法预测金融危机对全球建筑市场的影响，目前只能密切观察市场动态。”
德国化工巨头巴斯夫公司董事长兼首席执行官指出，目前房地产市场以一个“非同寻常的方式”发展，在这个时候，建筑化学品厂商的战略需要重新审视。
面对当前的形势，瓦克、巴斯夫、朗盛等公司依然乐观，瓦克甚至预测其2008年销售额仍可比上年提高10%以上。这些领先的建筑化学品生产商的乐观源于其对自身技术的自信。他们普遍认为，能够凭借技术优势进一步扩大市场份额。
高端战略走出困境
目前的经济形势对建筑化学品市场的影响越来越大，同时，房地产客户提高了节能环保意识，越来越青睐于采用高附加价值和更高能效的化学建筑材料，从而降低整体成本，并达到越来越高的环保标准。为此，建筑化学品巨头企业把新产品开发、质量控制作为当前形势下市场竞争成败的关键因素，凭借技术优势抢占市场份额。
瓦克已经推出了几款产品，以响应当前的市场需求。该公司已开发出一种新型聚氨酯泡沫，不仅易于使用，而且对环境的影响很小。朗盛公司运营着全球最大的氧化铁颜料生产厂，全球彩色混凝土领域也是朗盛氧化铁的势力范围。朗盛高强度、光稳定、环保的拜耳乐系列颜料可根据业主要求，将红黄等颜色的颜料掺到建筑混凝土中，使建筑物本身具有鲜明的色彩，而且色彩牢固度高于外墙涂料，可在建筑过程中省去涂装环节，降低建筑造价。
在房地产市场如此低迷的形势下，朗盛拜耳乐无机颜料凭借优异的特性在美国新增两家分销商，从9月1日起在美国市场代理销售其拜耳乐无机颜料产品，并将进一步扩大市场范围。
