“7·21”一场暴雨，不仅浇得京城积水漫街，也浇出了不少楼盘“房漏漏”的“真面目”；而今夏台风的频繁来袭，也正悄然催热华东沿海地区建筑防水材料市场。防水，这个全行业产值刚刚突破千亿元的小产业，因仅占整个建筑成本的1%，常常为开发商和业主们所忽视；但多雨天气的考验，却令这个本就事关建筑安全、百姓民生的小行业一下子变得受人关注起来。
实际上，近年来，随着我国城市化进程的推进，以及地铁、桥隧等基础建设工程的大规模开展，建筑防水行业呈现爆发式增长。据中国建筑防水协会统计数据，“十一五”期间，我国建筑防水行业生产规模年均增长10.27%；最近3年，防水行业工业总产值、销售收入和利润总额仍保持大幅增长状态；企业规模也从5年前的几乎没有产值上亿元的企业，变为如今的百强林立。
“当前，建筑防水行业正经历着一个由小变大的成长过程，在这个过程中难免有这样那样的问题出现。”中国建筑防水协会理事长朱冬青认为，“但随着城市化进程的推进和工业化进程的加快，我国建筑业仍处在重要的发展期，建筑防水的重要性也决定了行业未来15年都属于朝阳工业，行业前景毋庸置疑。今年，预计全行业仍可保持10%的增长速度。”
门槛不高惹烦恼
假冒伪劣是顽疾
建筑防水材料主要包括防水卷材和防水涂料两大类，其中防水卷材又包括沥青基防水卷材和高分子类防水卷材两种。除此之外，玻纤沥青瓦、自粘防水卷材等也是市面上常见的防水产品。在8月15～17日于上海举办的第十届中国国际屋面和建筑防水技术展览会上，虽然不同企业的展台各有特色，但几乎家家户户都在展示着这些产品。
防水涂料是防水材料的重要品种之一，包括聚氨酯防水涂料、聚合物水泥基防水涂料等，将其涂刷在建筑物的屋顶、地下室、卫生间、浴室和外墙等表面上，可形成连续的、整体的、具有一定厚度的防水层。 图为山东潍坊宏源防水材料有限公司生产的防水涂料产品。
“总体来说，防水行业的产品比较同质化，基本就那么几种，技术含量不是很高，建立一个企业需要的资金也不是很多，所以行业的门槛并不高，很多大大小小的企业在这个行业中生存。”辽宁大禹防水科技发展有限公司总工程师孙雪钊告诉记者。
“这是防水行业的一个突出特点，企业数量非常多，生产水平参差不齐，大部分企业都是在某一片小的地方市场站住脚就可以了。”广西金雨伞防水装饰有限公司技术总监郭文雄也这样说。
而准入门槛不高的特点，直接导致防水行业面临着产能严重过剩和行业集中度低两大问题：在产能过剩问题上，据朱冬青介绍，目前防水行业的产能达到市场需求总量的5倍之多，不少企业开工率不足，低水平重复建设现象严重；而在行业集中度低的问题上，根据该协会统计数据，2011年，行业总产值超过1000亿元，行业最大的企业销售收入却也不过20多亿元，超过5亿元的企业不过10多家，排名前50位的企业市场占有率合计不过17%。
建筑工程的系统防水解决方案是不少企业在上海第十届中国国际屋面和建筑防水技术展览会上的展示重点。图为东方雨虹展示的居民建筑防水解决方案，包括屋顶防水、地下室防水、厕浴间防水和厨房防水等。
“防水行业具有企业规模普遍偏小、行业集中度不高的问题，两方面综合在一起，就容易导致市场的无序竞争，甚至是牺牲质量和诚信的恶性竞争，不仅扰乱市场秩序，也影响到全行业的健康发展。”朱冬青说。
“这个行业的市场上存在着很多假冒伪劣产品。因为门槛低，有的企业是一对夫妻两个人就开一个店，经济不好的时候就休息不做，市场好了又开始生产。这种不正规的无证生产企业有很多。”上海东方雨虹防水技术有限责任公司总经理许渊告诉记者。据了解，全国有3000多家防水企业，有许可证的只有1500家左右，大量无证企业在违规生产，还有的企业只有某一种产品的生产许可证，却生产着品类齐全的各种防水产品。
深圳卓宝科技股份有限公司区域经理王成文已经在防水市场闯荡多年，他说，“我还见过有的小厂负责人说可以贴牌生产，想要什么牌子的产品就能做出什么牌子的产品。”
然而，这些看上去实力不佳的小企业在产品价格上却能够压的很低。“我们一般的SBS防水卷材可能卖到20多块钱一平方米，但小企业十几块钱甚至几块钱就能卖，这样的价格连原料沥青都买不来。那他为什么这么便宜？因为他们用的原材料就很劣质，我就见过有人把旧房屋维修时清铲下来的防水材料回收来当原料。这样的产品质量可想而知。”王成文说。
但在当前的工程市场上，不少防水企业负责人向记者反映，由于防水工程在整个建筑工程中造价占比很低，开发商往往不够重视或不够专业，招标会出现“唯价格论”的情况，把标价压得很低。
对此，上海台安工程实业有限公司负责浙江市场的吴先生无奈地说：“我在浙江参与项目竞标的时候，如果有小企业参加，我就不参加了。我认为工程方选择品牌的时候已经没有底线了，那就不如不参加。”
产品虽小责任大
政策规范在发力
“防水属于隐蔽工程，又只占房地产建设投入比例的1%，常常被开发商和老百姓忽略。但如果这1%的防水没有做好，会进而影响到保温层以及建筑的寿命和安全性，让其他99%的投入都受到损耗，建筑的品质也会因此大打折扣。”北京东方雨虹市场总监蒋凌宏表示。
朱冬青也告诉记者，防水行业虽小，却是关系到建筑安全、民生工程、环境保护和建筑节能的重要行业。据朱冬青分析，建筑渗漏率居高不下的表象背后，有着深层次原因，即：产能过剩带来质量和诚信缺失；开发商忽视防水的重要性，过度强调低价廉价；此外，行业集中度低也使得龙头企业贯彻国家政策、产业政策比较困难。
而要解决这些问题，他认为，遏制产能过剩、提高行业门槛已经成为当前防水行业的首要任务，相关的政策法律规范已经开始发力。主要体现在三个方面：一是提高新增产能的准入门槛；二是通过规范生产许可证制度对现有不合格企业的产能进行约束；三是通过从环保方面入手，对不合格企业进行约束。
记者从中国建筑防水协会了解到，目前，该协会正在协助国家技术监督局修订《防水卷材产品生产许可证实施细则》，进一步严格许可条件和量化核查指标，完善监督管理和退出机制；协助工信部推动制定《建筑防水行业准入条件》的相关工作，预计最快年内可出台实施；在今年2月召开的《防水密封材料行业准入条件》制定研讨会上，协会提出，将从建设条件、布局要求、生产规模、单位产品能耗、节能减排、环保、职业健康、社会责任等方面编制《准入条件》，新建或改扩建改性沥青类防水卷材生产线生产能力每年要在1000万平方米以上；新建或改扩建高分子防水卷材生产线规模应达到每年300万平方米以上；新建或改扩建防水涂料生产线规模应达到每年2万吨以上。
“应该优化存量，鼓励兼并重组和通过技术改造等方式等量、减量转换落后产能，原则上不再新建防水材料生产企业，建议政府不再增发新的防水卷材生产许可证。”朱冬青说，“我们应该让企业觉得要进入这个行业，以及在防水行业中生存是有压力的，这种压力一方面来自资金，另一方面也来自政策，即使有钱也不鼓励你做。”
而在环保政策方面，由于防水材料，特别是沥青基防水材料在生产中存在沥青烟等污染物质的排放，受到越来越多的环保政策限制。对于这种限制，不少领军企业却表示欢迎。“我们一直在环保上投入了大量资金，实现达标排放，反倒一些小企业不讲这一套，没有这方面的投入，所以我们的成本没法和他们竞争。环保要求提高了，会对净化市场、促进行业洗牌起到积极作用。”上海东方雨虹防水技术有限责任公司总经理许渊说。
在加强行业监管、提升产品质量方面，各类法规文件也在今年相继重拳出击。
今年以来，国家质检总局连续发布《关于开展建筑防水卷材等6种产品联动监督抽查、企业生产条件检查和无证生产清查的通知》、《关于开展电线电缆等10类重点产品质量提升行动提出指导意见》、《关于工业产品生产许可证企业实施分类监管有关工作的通知》等文件，要求加强对防水材料等产品的监管。国家技术监督局已将提升防水材料质量作为2012年重点监管的工作之一，工信部原材料司也把制定建筑防水密封材料行业准入条件列为2012年重点工作之一。
为此，建筑防水协会将2012年定为“中国建筑防水行业质量提升年”，配合相关部门进行了全国产品质量联动抽查、打击无证生产、打击有证企业生产无证产品逃避生产许可证管理的行为、倡议企业质量自律等一系列活动。“得到国家相关部门的重视，是行业发展的难得机遇，可以使建筑防水行业产品质量上一个台阶。”朱冬青说。
材料施工三七开
龙头企业打前锋
“总体来说，防水行业还是在向着规范的方向发展。在引领行业发展方面，还是需要大企业更努力一些。”许渊这样说道。
记者在采访中也了解到，目前，业内的不少大型企业已经跳出了防水市场激烈的产品“成本战”、“价格战”，开始转向防水系统服务、新型技术、防水品牌方面的竞争。
“我们不希望客户只关注某一个防水产品，更希望他们能全面看待防水工程的系统解决方案。”本次展会上，记者听到不少企业发出这样的呼吁。据蒋凌宏介绍，建筑防水是一个系统工程，每个位置节点都有不同的技术、材料要求，没有一个傻瓜式产品能解决所有问题。因此，防水行业的龙头企业东方雨虹多年前就率先注重加强防水系统工程的设计能力，而这也成为企业在市场突围的重要推手。
“防水效果实际上讲的是‘三分材料，七分施工’，但在材料和施工之前，还有一个设计环节，这正是国内防水行业的薄弱环节。”许渊告诉记者，“例如屋顶和地面对防水材料的功能需求就不一样；气候条件不同，防水要求也有差异；此外，一个个性化的设计方案，在哪一个部位用什么材料，如何施工，甚至每面墙上打几个钉子都是要设计好的。”
辽宁大禹防水科技发展有限公司在展会上展示了他们的隧道防水解决方案。孙雪钊指着隧道模型向记者介绍道，“地下防水包括几大系统，我们所说的防水系统只是防水阻隔系统。但对于有些山体隧道或者海底隧道来说，单纯的防水是没有意义的，还要有排水系统、导流系统，这几部分合起来形成一套完整的防水系统解决方案。每一部分的材料和施工要求都是有区别的，不一定是最高端的，但一定是最适合的，要做出完善的设计。”
相对于不少企业经营范围的大而全，广西金雨伞防水装饰有限公司将心思专注于混凝土建筑的防水技术上。该公司技术总监郭文雄告诉记者，中国90%以上的建筑为混凝土结构，现有的防水卷材中，传统的SBS改性沥青卷材施工需要动火，存在安全隐患且不利于潮湿气候的施工，而自粘性防水卷材又适用于干燥平整的木质结构，不适宜在混凝土表面粘贴。为此，2009年，金雨伞公司引进美国维罗朗强力薄膜公司的交叉叠压膜技术，研发成功西牛皮防水卷材，于2010年正式投放市场，获得好评。
此外，记者采访多家企业了解到，除提升服务和技术水平外，注重树立和维护自身品牌形象，增强防水产品的品牌意识，已经成为各大企业的共识。
“我们一方面做强自己的品牌，另一方面也开始加大打假力度，注重品牌维权。近5年公司每年处理的打假案件不低于100个，今年我们和深圳市质监局等部门联合组成一个打假办公室，维护我们的品牌形象。”卓宝公司的王成文告诉记者。记者了解到，东方雨虹等不少企业都开展过类似的打假行动。
“品牌意识都是要慢慢培养的，这也是一个行业成熟起来的必经阶段。近几年，我们能感觉到防水企业、开发商、业主的品牌意识在增强，作为大品牌，我们与开发商的合作变得越来越顺畅。毕竟，诚信经营，良性竞争，才是行业健康成长的正确的路。”上海东方雨虹总经理许渊对于防水行业的未来显得很有信心。
